低利策略奏效 新增房貸承作金額創9年新高

中央銀行公布2018年五大銀行新承作房貸利率與金額,其中12月五大銀行新增房貸利率下降至1.617%,為歷史次低紀錄,可能與12月承作較多低利率青安貸款有關,使整體銀行平均利率下滑,另外,2018年五大銀行新承作房貸總金額為4941.36億元,也創下9年來新高紀錄,顯示房市有回溫的趨勢。

|新增房貸利率1.617%

2018年12月五大銀行新增房貸利率下降至1.617%,月減0.009%,同時也是歷史次低紀錄,距離歷史低點1.616%僅差0.001%。根據《經濟日報》報導,中央銀行表示,因為去年12月承作青年安心成家貸款比率略升,由2018年11月的12.8%上升至14.1%,而近兩年青年安心成家方案的利率僅1.44%,為目前市場上最低水準,使整體銀行平均利率下滑。

|新增房貸創9年新高

另外,2018年12月五大銀行新增房貸金額共459.16億元,月增16.8億元,中央銀行表示,增加的主因包括年底為傳統購屋旺季,以及部分銀行積極衝刺房貸業務的緣故。而2018年五大銀行新承作房貸總金額為4941.36億元,較2017年成長327.36億元,年增率為7.1%,也創下9年來新高紀錄,顯示房市景氣明顯復甦。

根據《經濟日報》報導,中央銀行表示,房市因從2016年開始實施房地合一稅制,導致交易量降至最低,然而去年因建商、賣方陸續讓利,加上買方多以自住為主,房市成交量已連2年成長,明顯提升。