鄰房拆屋蓋新樓 施工前如何自保

【記者李孟華報導】通常建商在施工前,會先請建築師等專業技師,針對施工可能造成附近房屋結構安全影響與否,評估後作成報告,並在確認沒問題後才會開始施工,所以讀者在房屋的結構安全上,應不至於太擔心。

若仍有顧慮,建議讀者可在施工前以拍照、錄影等方式,記錄施工前自家建物的相關樣態,若於日後果因施工產生影響,也有依據提出為證。

另外關於梁柱部分,如果原本就是雙方各擁有一半梁柱,並不會因為建商蓋新建案後,讀者就會喪失梁柱所有權或遭侵占。

由於無法了解雙方就現有共同壁各自使用的面積,如果讀者擔心產生爭議,可以邀集建商訂定明確的書面文件,協議共同壁建造和使用原則,並妥善保存該協議內容,可避免往後若衍生糾紛,做為舉證依據。